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リフォームについて
機能的で快適な暮らしお届けします。
住まいの悩みをリフォームで解決しませんか？工夫と創意と実績の株式会社イノアック住環境があなたの快適な生活をトータルにプロデュースいたします。
- 暗くて使いづらいキッチンを明るくしたい
- お年寄りにやさしい、洗い場からの段差が少ない浴槽に改造したい
- 物が多くて部屋が散らかりやすいので収納棚が欲しい
- 和室は使いづらいのでもっと有効な使い方をしたい
- 子供が大きくなったので部屋を与えてあげたい
- リフォームの流れ
- こんなリフォームいくら
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- リフォーム実例集
リフォーム依頼から引渡しの流れ
- 家族構成やリフォームの目的等をくわしく聞きながら、どんなリフォームにするかを話し合います。
- 要望に沿ってどこをどう改造するのかをチェック。依頼主の好みやライフスタイルを考慮し計画を立てます。
- 依頼主の要望や予算、予備調査の結果をもとにプランを提案、修正や変更を打ち合わせ最終プランを決めます。
- 決定したプランに沿って使う建材、設備、機器などに応じた見積りを提示します。質問があれば納得できるまでご説明します。
- 契約の内容をこまかく説明し、きちんと契約をとり交わします。
- 工法、手順にしたがい工事を始めます。着工後は依頼主と打ち合わせしながら工事を進めます。工事の大きさによっては近隣への挨拶をします。
- 工事を契約どおりに進め完成させます。
- 依頼主と一緒に完成したところを点検し、要望があれば問題箇所を直してお引き渡しします。
- 以後連絡があれば手直し等なんでもご相談に応じます。
こんなリフォームいくらでできる？
床下収納をつくる
8～20万円
1～2日
床下に深さ50cm、幅120cm、奥行き60cm程度の収納スペースをつくる。商品代が5万～10万円、工事費が3万～10万円程度。ただし、マンションなどは床下に余裕がないため取り付けられないこともある。
床のカーペットを張り替える
10～15万円
1日
金額・工期は8畳間として算出。カーペットの商品代は、7,000～1万円／m2程度とした。残りが工事費となる。また、ウールだと6,000～2万5,000円／m2、化繊だと4,000円～1万円／m2と商品価格にも幅がある。
シンク正面に出窓をつくる
40～60万円
3～4日
シンク正面に出窓をつくると、台所が明るくなるし、収納量も増えるので人気がある。金額・工期は縦横とも1m程度のものを、もともと壁だったところに新設するものとして算出した。
収納式のベッドをつける
20～30万円
1日
壁に取り付け、使わない時には閉じてしまっておける収納式のベッド。部屋を広く使えるため単身者や子供の部屋に取り付けるケースが増えている。金額・工期は1台あたりのもの。
ビルトインエアコンを付ける
30～100万円
3～5日
エアコンは10～12畳用の天井埋め込み型のもの。普通の壁掛けタイプのものに比べて費用がかかるのは、機械の埋め込みと配管のために、天井の張り替えを伴うため。張り替え面積を12畳として、金額・工期を算出した。
部材型のシステムキッチンを入れる
200～500万円
6～8日
一般にシステムキッチンとして雑誌などに紹介されているのは、こちらの部材型。簡易施工型に比べ、間口、セットの配置、組み合わせなどが自由に設計できる。グレードの高いセットを入れると内装も替えないとつり合わないので、金額がかさむ。
住まいの修繕サイクル～住まいを美しく保つために
身の廻りにある物は、それぞれ耐用年数があります。使用頻度や材質によっても年数はマチマチです。汚れがその年数を短かくしてしまうケースも多く見られます。
- 水廻り（キッチン・トイレ・浴室・洗面所）
- 間取り
- 内装材（床・壁・天井）
- 窓装飾（カーテン・ブラインド etc）
- 家具
以上が改装や変化させたい箇所のベストファイブのようです。住まいを美しく保つための目安、資金計画の為に、住まいの修繕サイクル表を掲載しました。
| 住まいの修繕サイクル | ||||
|---|---|---|---|---|
| 区分 | 修繕の目安 | 手入れ修繕のポイント | ||
| 部分 | 全体 | |||
| 床 | 畳 | 裏返し 2～3年 表替え 4～6年 |
10～15年 | 2年ごとの裏返し、表替えが基本。床下の通風をよくし、乾いている状態に。 |
| 木製床 | ワックスがけ 1年 部分補修 6～8年 |
15～20年 | 場所により5年ほどで腐朽が始まり、10～15年で張り替えが必要な場合も。 | |
| カーペット | クリーニング 3年 | 15年 | 大きな汚れ、破損箇所はそのつどクリーニングし、こまめに補修をする。 | |
| 塩ビ系床材 | 部分補修 6～8年 | 20年 | 5～6年で減耗が始まることが多いので、剥離したらそのつど補修する。 | |
| タイル | 剥離 7～8年 割れ補修 7～8年 |
30年 | 目地塗り替えは7～10年。タイルの目地はタワシなどでゴシゴシこすらない。 | |
| 床根太 | 部分補修 10～15年 | 20～25年 | 床下の換気や使用状況により早く手直しが必要な場合も。折損、腐朽が多い。 | |
| 壁 | クロス | 部分補修 2～3年 | 5～20年 | クリーニングは毎年。剥離または汚れが目立ってきたら張り替える。 |
| しっくい塗 | 亀裂 4～5年 剥離直し 4～5年 |
20年 | 汚れ、剥離はそのつど補修する。亀裂が20％以上になったら塗り替える。 | |
| 外観 | 外壁、屋根 | 部分補修 7～10年 塗料剥離 7～10年 |
20年 | 雨の吹込による雨もり、そのつど補修。塗装屋根の場合、剥離はサビの原因になるため、注意すること。 |
| 建て具 | 障子 | 張り替え 1～2年 建て付け直し 8～10年 |
15～20年 | 張り替えは基本的に毎年。組子直しは5年ごとを目安にやる。 |
| 襖 | 張り替え 3～4年 建て付け直し 10年 |
15～20年 | 汚れたらそのつど3～4年ごとに張り替える。鴨居や敷居の直しは10年ごと。 | |
| 水廻り | 洗面台、 タンク |
がたつき直し 3～5年 部分補修 7～10年 |
20～30年 | 浮きゴム、パッキンの交換は6～8年ごとに。 |
| 給・配水管 | 配管クリーニング 10年 排水マスの清掃 2年 |
20～25年 | 配管の詰まりは異物混入が原因。寒い地方は配管の破損に注意すること。 | |
リフォーム実例集
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