| 住まいの修繕サイクル |
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区分 |
修繕の目安 |
手入れ修繕のポイント |
| 部分 |
全体 |
| 床 |
畳 |
裏返し 2〜3年
表替え 4〜6年 |
10〜15年 |
2年ごとの裏返し、表替えが基本。床下の通風をよくし、乾いている状態に。 |
| 木製床 |
ワックスがけ 1年
部分補修 6〜8年 |
15〜20年 |
場所により5年ほどで腐朽が始まり、10〜15年で張り替えが必要な場合も。 |
| カーペット |
クリーニング 3年 |
15年 |
大きな汚れ、破損箇所はそのつどクリーニングし、こまめに補修をする。 |
| 塩ビ系床材 |
部分補修 6〜8年 |
20年 |
5〜6年で減耗が始まることが多いので、剥離したらそのつど補修する。 |
| タイル |
剥離 7〜8年
割れ補修 7〜8年 |
30年 |
目地塗り替えは7〜10年。タイルの目地はタワシなどでゴシゴシこすらない。 |
| 床根太 |
部分補修 10〜15年 |
20〜25年 |
床下の換気や使用状況により早く手直しが必要な場合も。折損、腐朽が多い。 |
| 壁 |
クロス |
部分補修 2〜3年 |
5〜20年 |
クリーニングは毎年。剥離または汚れが目立ってきたら張り替える。 |
| しっくい塗 |
亀裂 4〜5年
剥離直し 4〜5年 |
20年 |
汚れ、剥離はそのつど補修する。亀裂が20％以上になったら塗り替える。 |
| 外観 |
外壁、屋根 |
部分補修 7〜10年
塗料剥離 7〜10年 |
20年 |
雨の吹込による雨もり、そのつど補修。塗装屋根の場合、剥離はサビの原因になるため、注意すること。 |
| 建て具 |
障子 |
張り替え 1〜2年
建て付け直し 8〜10年 |
15〜20年 |
張り替えは基本的に毎年。組子直しは5年ごとを目安にやる。 |
| 襖 |
張り替え 3〜4年
建て付け直し 10年 |
15〜20年 |
汚れたらそのつど3〜4年ごとに張り替える。鴨居や敷居の直しは10年ごと。 |
| 水廻り |
洗面台、
タンク |
がたつき直し 3〜5年
部分補修 7〜10年 |
20〜30年 |
浮きゴム、パッキンの交換は6〜8年ごとに。 |
| 給・配水管 |
配管クリーニング 10年
排水マスの清掃 2年 |
20〜25年 |
配管の詰まりは異物混入が原因。寒い地方は配管の破損に注意すること。 |
